Сегодня в 12.00 в аппарате полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе состоялось весьма интересное событие – рассмотрение обращения компании ООО МИП «Петровит-ДВ» с просьбой оказать содействие в решении вопроса получения производственных площадей. На совещании присутствовали: начальник департамента по вопросам экономической и социальной политики Александр Кузнецов, советник департамента Михаил Потанин, начальник управления экономики Правительства ЕАО Ольга Дубоделова, заместитель главы администрации Смидовичского муниципального района Евгений Глухов, глава Николаевского городского поселения Игорь Марданов, директор ОГКУ «Агентство по привлечению инвестиций и поддержке предпринимательства» Михаил Юркин, генеральный директор ООО МИП «Петровит-ДВ» Наталья Бовкуш, главный инженер-технолог ООО МИП «Петровит-ДВ» Игорь Иванов, юрист ООО МИП «Петровит-ДВ» Михаил Скажутин, директор ООО «Стройметалл» Михаил Шилов и координатор проекта, президент ООО Компания «Дальцеолит» Александр Снычков.
Для начала несколько слов об ООО МИП «Петровит-ДВ» и проделанной ими подготовительной работе. Предприятие имеет цель обеспечить строительную отрасль ДВФО дешевыми строительными и ремонтными специализированными материалами: фракционированные полуфабрикаты из обработанного минерального сырья (бруситы, цеолиты, кальцефиры, серпентиниты и др.); активированные порошковые композиции для ремонта кирпичных и панельных зданий; гидроизоляционные составы для бетонных конструкций; ремонтные составы для восстановления оснований дорог; минерально-химические добавки в растворы и бетоны для повышения морозостойкости, водонепроницаемости и др.; бесцементные вяжущие и клеевые составы; поризованные низкомарочные строительные блоки с пониженной теплопроводностью и т.д.
В рамках реализации данной цели были решены следующие задачи:
— создано ООО Малое инновационное предприятие «Петровит — ДВ»;
— организовано опытно-промышленное производство пилотных партий новой продукции для отработки технологии изготовления и проведения сертификации (приобретено оборудование и смонтирована малая технологическая линия):
— в пос. Николаевка (ул. Гаражная 1) выбрана строительная площадка с имеющимися зданиями и сооружениями, пригодными для монтажа технологического оборудования и выпуска широкого спектра продукции;
— в стадии согласования на уровне правительства ЕАО вопрос об аренде или выкупе базы;
— проведены работы по заключению договоров на поставку серийной продукции в 2018 г.
— разработана бизнес-идея реализации проекта, осуществлены презентации, в т.ч. проект занял 3-е место (из 262-х проектов) на конкурсе инновационных проектов, проводимых Фондом «Сколково».
«Камнем преткновения» в реализации поставленной цели стала высокая стоимость аренды, обозначенная в документации аукциона, организованного администрацией Смидовичского муниципального района. Лот № 1 –нежилое здание РММ, общей площадью 1269,9 кв.м.; Лот № 2 — нежилое здание теплая стоянка на 18 тракторов, общей площадью 397,3 кв.м.; Лот № 3 – нежилое здание котельная, общей площадью 131,1 кв.м.; Лот № 4 — нежилое здание пристройка гаража, общей площадью 66,0 кв.м.. Площади расположены по адресу: ЕАО, Смидовичский район, пос. Николаевка, ул. Гаражная, д. 1. Срок аренды – 5 лет. Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) в размере годового платежа за право пользования муниципальным имуществом (без учета НДС) составляет: Лот № 1 – 1.135.197,0 руб. Лот № 2 – 378.305,0 руб. Лот № 3 –136.826,0 руб. Лот № 4 – 98215,0 руб. Общая начальная (минимальная) цена 1 млн. 748 тыс. 543 руб. На совещании так же неоднократно подчеркивалось, что здания находятся в полуразрушенном состоянии, нет окон и отопления, протекает крыша, не говоря уже о территории, которая представляет из себя гигантскую свалку. Координатора проекта Александра Снычкова так же не устроил, по вполне понятным причинам, срок аренды в 5 лет.
Итак, резюмируем:
- Есть группа активных граждан, которая зарегистрировала ООО МИП «Петровит-ДВ» и готова заняться возрождением подотрасли производства строительных материалов из местного минерального сырья, отвечающих требованиям импортозамещения и импортоопережения. Одновременно решается проблема трудоустройства жителей поселка, обустройства его инфраструктуры — налоги в бюджет. Уже есть опытные мощности — производство прошло реальную апробацию. Имеется портфель заказов.
- Для работы предприятия необходимы производственные площади, которые имеются на балансе Смидовичского муниципального района. Площади пребывают в полуразрушенном состоянии. Условия, которые администрация района предлагает ООО МИП «Петровит-ДВ» сложно назвать приемлемыми – даже предложенная стоимость аренды, по мнению координатора проекта, превышает стоимость аналогичных площадей в городе Хабаровске.
Из всего сказанного хотелось бы сделать следующий вывод. С экрана телевизора нам усиленно внушают об успехах развития производственного сектора Дальнего Востока. В то же время, вот перед нами реальная ситуация, которая никак не может решиться с 2016 года. И вариантов выхода из сложившейся ситуации немного — снижение стоимости производственных площадей до разумных размеров, что позволит ООО МИП «Петровит-ДВ» выкупить их или арендовать без ущерба для себя.
Прозвучал так же на совещании и еще один вариант выхода из сложившейся ситуации — построение частно-государственного партнерства, при котором производственные площади будут переданы на баланс Николаевского городского поселения. Оно, с свою очередь, будет работать с ООО МИП «Петровит-ДВ» и, можно надеяться, проявит большую заинтересованность. Следует ли говорить, что все предложенные варианты представителям органов власти ЕАО не понравились. Они попросили 1 месяц на то, чтобы изучить вопрос.
Лично у меня от данного совещания сложилось впечатление, что администрация Смидовичского муниципального района проявляет весьма слабую заинтересованность в развитии производственного сектора экономики района. Похоже, такого же мнения придерживается и Михаил Потанин, который привел в пример одно из хабаровских предприятий, которое успешно решило весьма сходные разногласия. Как говориться, было бы желание у органов исполнительной власти.
От себя хотелось бы пожелать ООО МИП «Петровит-ДВ» попробовать еще один вариант – подобрать с главой поселения Игорем Мардановым на территории Николаевского городского поселения подходящий земельный участок и при помощи инвестора построить с нуля все производственные мощности. Если и этот вариант не сложится, останется одно – перебираться в соседний субъект. И что-то мне подсказывает, что в Хабаровском крае таких проблем не возникнет.
Вот только как объяснить эту нелепую затянувшуюся ситуацию жителям поселка Николаевка, в котором в советское время было 10000 жителей и около 3000 рабочих мест. Сегодня в поселке больше 7 тыс. жителей, но производства практически нет. Люди ездят на работу в Хабаровск, тратят и без того небольшие зарплаты на проезд. Но чиновников Еврейской автономной области это похоже не волнует, видимо, у них совсем другие цели и задачи. Понять бы еще какие…
P.S. Завод так и не построен.
ИНТЕРЕСНЫЕ ЗАМЕТКИ САЙТА:
oibelozerov.com
Доброго времени суток! По данному адресу гаражная 1 в данный момент удручающее состояние участка, данное здание не представляет собой ни какой ценности, так как в полуразрушенном состоянии, коммуникаций ни каких; на всей територрии свалка и все! Если есть данная компания которая хочет вложить средства, то давайте без всяких согласований, поступление налогов в область это великое дело, появится не одна сотня рабочих мест!!! Я смотрю заинтересованности в процветании посёлка у администрации посёлка ни какого! Все люди тратятся на проезд в Хабаровск и на лечение, в холода на остановках тоже постоять нужно, и самое главное повторюсь Налоги все жители ЕАО везут в Хабаровск! Моё мнение производство необходимо в посёлке Николаевка!
НравитсяНравится
По Гаражной 1 находится помойка с остовами стен, за что требовать такую сумму непонятно. В Николаевке и так из рабочих мест только продуктовые магазины. И их и так достаточно, скоро одни магазины и останутся. Производства ноль, работы ноль, дорог ноль, развития ноль, денег в бюджете ноль. Ну так давайте перекрывать кислород людям которые хотят работать, конечно!
НравитсяНравится
Мое мнение по данному вопросу который мне известен доподлинно так как мы хорошо знакомы с директором предприятия состоит в том что администрация района незаконно захватившая все земли находящиеся в границах городского поселения торгует ими на право и на лево и не даёт людям которые хотят что то изменить спокойно работать ставя припоны по всем возможным предложениям, зато те у кого большой карман и кто может дать на карман всегда пожалуйста, далеко ненадо ходить если в центре поселка в парке памяти оттяпали кусок земли для строительства очередного магазина на что администрация поселения ничего не смогла сделать когда ее поставили перед фактом что земля уже продана . Вот так решаются проблемы а на народ нашим чинушам в районе совершенно наплевать лишьбы их карман не похудел. Ну а решением данной проблемы является только одно вернуть земли принадлежащие поселению в границах оного в распоряжение администрации поселения согласно федеральному закону, а не закону ЕАО и тогда решение будет принято само собой и я думаю администрация поселения будет только за.
НравитсяНравится
А Левенталю по барабану наша Николаевка ,очистные, дороги,также всякие предприятия.Он лучше проведёт очередной праздник еврейской песни или танца еврейского и в конце года отрапартует о завершении года с профицитом бюджета,и в очередной раз повысит свой рейтинг.
НравитсяНравится
Ситуация, даже без особого изучения выглядит так:» это наша корова и мы её доим, или » с поршивой овцы хоть шерсти клок», но здесь всего только клок и остался, или «ободрать как липку». Вот и вся политика хозяйствования у власти в еао. И так во всех районах области, если вы не китайцы, а местные жители.
НравитсяНравится
Видимо не интересен им малый бизнес! Какое производство,, им нужен газ, нефть, золото и иные крупные проекты. Как много говорят про ТОСЭР, а по факту посмотрите на эти площадки, плакать хочется… Особенно г. Комсомольск-на-Амуре, яркий пример завод АмурЛитМаш, который цех по резке металла сдал на металл. Город президентского внимания, этим все сказано!
НравитсяНравится
Стандартная ситуация. Сейчас в основном все жители деревень, желающие работать вынуждены ездить в соседний город на работу. Для этого только и нужно взять машину в кредит. А потом нам говорят — благосостояние народа улучшилось, по две машины в каждой семье. Так извините жена и муж работают в разных местах, отсюда и два кредита и две машины.
НравитсяНравится
Хочу внести дополнения к опубликованным комментариям. Олег Иванович профессионально сжато осветил совещание.
Для Романа — Глава Николаевского поселения сказал, что администрация поддерживает данный проект, хотя предполагает,что им будет нелегко в первый раз( в ЕАО нет подобной практики) работать по программе Государственно частного партнёрства. В посёлке из бизнеса одни магазины и если производство заработает это будет здорово.
Для Виталия — Администрация района законно захватила наши земли (комар носа не подточит!), на это хватает и сил, и желания и законы под это у них подходят…Только стоят эти участки потом десятилетиями, ветшают, разворовываются, да ещё и в свалку превращаются! А сколько таких участков по району: бывшие предприятия, коровники, свинарники ит.д.Почему район за столько лет своего славного правления не нашёл им полезного применения? На совещании представители района сказали, что ни разу не видели нашего бизнес-плана, что каждый день мы хотим чего-то нового и не соглашаемся на их кобальные условия по космической аренде, которые как они считают не так уж и плохи.После совещания ко мне подошёл Е. Глухов и предложил дать телефон частника у котрого можно выкупить на ст.Владимировка здание предназначавшееся под Сельхозрынок, возникает вопрос Евгений Семёнович похоже сидел за глухой стеной и не слышал на совещании, что данный проект предназначен для развития пос. Николаевка и он несёт социальную направленность! А район похоже выполняет коммерческие функции — купи-продай, а бедное население — отойди и не мешай.
Очень благодарна Полпредству за то, что отреагировали и поддержали!
НравитсяНравится
Люди! Так хочется жить в родном поселке, где люди улыбаются, потому что у них есть рабочие места, есть уверенность в завтрашний день!!!Желаю материальных и духовных сил организаторам Николаевских бизнес- идей!!!!!
НравитсяНравится